空き家を放置するとどうなる？リスクと対策をプロが解説

「実家が空き家になっているけれど、何から始めればいいか分からない」
「遠方に住んでいるため、つい後回しにしてしまっている」

このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

しかし空き家は、人が住まなくなった瞬間から急速に傷み始めます。
数年の放置で、管理できる状態から“手のかかる状態”へ変わってしまうことも珍しくありません。

この記事では、空き家を放置すると起こる具体的な問題と、負担を増やさないための対策を現場の視点から解説します。

---

空き家を放置すると起こる5つのリスク

① 建物の劣化が急速に進む

住宅は人が住んでいることで保たれています。
換気・通水・温度変化があることで湿気が溜まりにくくなるためです。

空き家になるとこの動きが止まり、次のような変化が起きます。

・押入れや畳にカビが発生
・フローリングの反り
・壁紙の剥がれ
・木部の腐食

最初は小さな変化でも、放置すると修繕が必要なレベルまで進行します。
「まだ住めそう」と思っていた家が、数年で大規模修繕が必要になるケースもあります。

② 草木の繁殖による近隣トラブル

庭は想像以上の速度で荒れていきます。

・雑草が1m以上に成長
・隣地への越境
・蜂や害虫の発生
・落ち葉の堆積

これにより近隣から苦情が入り、自治体から連絡が来ることもあります。
特に夏場はトラブルが増えやすい時期です。

③ 害獣・害虫の侵入

人の出入りがなくなると、空き家は生き物の住処になります。

・ネズミ
・ハクビシン
・ゴキブリ
・シロアリ

侵入されると糞尿や巣の影響で衛生状態が悪化し、
本来は残せた物まで処分せざるを得なくなります。

つまり、放置期間が長いほど片付け量が増えてしまいます。

④ 税金負担が増える可能性

管理状態が悪いと「特定空き家」に指定されることがあります。
この場合、住宅用地特例が外れ固定資産税が上がる可能性があります。

放置しているだけで維持費が増える状態になることもあります。

⑤ 売却・活用が難しくなる

空き家は時間が経つほど資産価値が下がります。

・家財の劣化
・建物の損傷
・印象の悪化

結果として、売却前の片付け費用が増えるケースが多く見られます。

---

なぜ早い片付けが負担軽減につながるのか

空き家は物が増えるわけではありません。
しかし、時間の経過とともに「再利用できる物」が「処分品」に変わっていきます。

例えば

・衣類 → カビにより処分
・家具 → 腐食により処分
・本 → 湿気で廃棄
・家電 → 動作不良

つまり、放置期間が長いほど処分量が増え、作業日数と費用が増える傾向があります。

---

空き家を維持するために必要な管理

最低限必要になる管理は以下です。

・換気
・通水
・郵便確認
・草刈り
・清掃

しかし遠方の場合、継続的に行うのは難しいのが現実です。

---

実際に多いご相談

現場では次のようなタイミングでご相談をいただきます。

・親が施設に入居した
・相続後そのままになっている
・売却予定
・近隣から連絡があった

特に多いのは
「気づいたら数年経っていた」
というケースです。

---

片付けと庭管理をまとめて行うという選択

空き家の管理では

片付け業者
庭の手入れ業者

を別々に探す必要があると思われがちです。

しかしこれが負担となり、手付かずになってしまうケースも少なくありません。

一休では残地物撤去だけでなく、
草刈り・剪定など家周りの管理まで対応しています。

実際に
「まとめてお願いできたのが決め手だった」
とお話しいただくこともあります。

---

八王子市・西多摩で空き家にお困りの方へ

空き家の問題は、時間が経つほど解決に手間がかかります。

・何から始めればいいかわからない
・費用の目安を知りたい
・遠方で立ち会えない

このような場合でも対応可能です。
まずは状況の確認からでもお気軽にご相談ください。

---

お問い合わせはこちらから↓

ホームページ：https://www.19ikkyu.com/contact/

公式LINE：https://lin.ee/fHDJIxt

お電話：042-508-3141

※「まずは費用だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

作業実績もございますので、そちらも是非ご覧くださいませ！

作業実績：https://www.19ikkyu.com/works/